武汉MAX科技园，欢迎各位老板莅临现场考察！咨询（阮经理）高房价毫无疑问是推动华为和腾讯搬迁的重要因素，但倘若房价低就能建立起产业优势，那么中国的科学技术高地应该在鹤岗。人们拥挤高房价城市的背后，还是对房价背后优质配套资源的心动，代表性的就是住房、交通、教育、医疗四座大山。而过去十几年二线城市的发展，算得上是一部移山史。如果以高楼数量来衡量一座城市建设的基本面貌的话，GDP仅排在全国第50位的广西省会南宁可是非常骄傲。这里超过米高的大楼，有51座，位列全球第23名，把只有41座高楼的北京踩在脚下。而交通便利方面，最初是京沪高铁“一枝独秀”，而如今南京、武汉、郑州、合肥等二线省会城市都成功卡位“八纵八横”战略的交通节点。地级市桂林更是有9个高铁站，通往一百多个城市。年后，二线城市又掀起了地铁建设高潮，成都仅今年就将新增公里的地铁里程，届时将一举超越广州，位列全国第三。高铁、地铁、高速等等交通设施建设，在省会和周边地级市之间形成了“1小时城市圈”、各省会之间又形成了“3小时生活圈”，一步步缩小着和一线城市的交通体验。而在5G等通信设施的发展上，成都、杭州等城市更是与北上广深同步进行，刷视频、看直播、玩游戏的高效体验，将不分一二线地界。名震全国的“医疗天团”里，除了“北协和”在北京，“南湘雅、东齐鲁、西华西”则分位于长沙、济南和成都。而复医院百强榜中，西安、武汉、杭州、重庆、南京等二线省会，都在全国顶尖医疗资源中占据一席之地。而二线城市更少的人口，反而让资源更加平均。在教育环节，除了杭州相对拉胯，南京、武汉、西安、成都这些二线省会的高校资源并不落后，高校数量几乎和上海持平。要知道在华为发展初期，大量的工程师不是来自清华，也不是交大，而是位于武汉的华中科大。华为17名高管中，来自华中科大的占据4席，位列第一，搞得华科一度以华为“娘家”自居。南京的东南大学则是华为20多年的合作伙伴，华为也是东南大学毕业生就业人数最多的单位。除了高等教育，二线城市的基础教育资源其实也不弱。重庆的巴蜀小学、南京的琅琊路小学、郑州的省实验、长沙的实验小学等等也都位列全国最佳小学前十五。在高中组，重庆的巴蜀中学和长沙的师范附中算是全国驰名，成都更是有两所高中位列全国前十，搞得黄冈和衡水很没面子。所以，成都不仅仅鸳鸯楼、重庆不仅有解放碑、长沙不仅有茶颜悦色，这些二线城市更是有一整套不断完善的生活环境。要知道，LV国内最大的旗舰店，是在成都的IFS。年，还没演真还传的老罗把位于北京、深圳等地方的行政、研发、设计等总部管理部门一块迁入了成都，他本人还在成都买了自己的第一套房。搬到成都后，罗老师谈了两点感受：一是同样是保利的房子，成都比北京那个好得多，北京15万，成都才2万[1]；二是和成都太古里相比，北京的太古里“土多了”。归根结底，二线城市之于科技公司，其实是一个“三缺一”的状态，房价低廉、生活便捷、基础设施完善，就等大老板们拎包入住了。武汉MAX科技园，欢迎各位老板莅临现场考察！咨询（阮经理）对科技企业而言，员工在二线城市买得起房、养得起家、最好能生二胎很重要，但企业自身的生存和发展更重要。通常而言，科技研发有两大“引流器”：产业集群和需求市场。产业集群是研发的试验田——格力15个研发中心全在珠海，丝毫不影响董大姐追逐“核心科技”。而合肥引入京东方，就是“产业-研发”循环驱动的经典。合肥依托美菱、荣事达等本土公司和政策引导，吸引了美的、格力，成为家电之都。而后又依靠彩电集群，引入了面板产业。

京东方不仅将产线带到了合肥，也将研发落户了这里。毕竟每天和家电企业打交道，才能更敏感判断行业的趋势。而合肥面板产业集群，又促进公里的南昌发展起了VR显示产业，世界VR大会更是永久落户南昌。紧接着，阿里、华为和微软，相继在南昌组织起了研发队伍。

而对于互联网企业而言，前往二线城市、利用产业集群，确实更有必要。之前大家的聚焦点都是C端消费者，现在的流行词汇是“产业互联网”，服务对象是B端企业，最典型的例子，便是直播改造义乌小商品的销售模式。

产业集群恰恰是二线城市的优势所在，温州是皮鞋、打火机产业集群；平湖是毛衫产业群、海盐是光机电产业群、汕头是皮具集群。国内市场11%的文具都出自宁海县；南通家纺产业线上线下市场交易额超过亿元，占全国半壁江山。

诞生了“挖掘机指数”的长沙，在工程机械领域汇集了三一重工、中联重科等4家工程机械50强企业。产业互联网要到二线城市去，其实是一个肉眼可见的大趋势。

引领科研的第二个要素便是需求。新技术发展初期，需求往往集中在一线城市，比如Web时代，会上网、要上网、以及能负担起费用的，基本都在一线城市；而随后兴起的互联网生活方式，也都需要从一线开始慢慢试错、发展，随后向全国普及。

如今，互联网公司天天谈论的都是怎么深入田间地头，二线城市甚至成为业务的加速场。武汉MAX科技园，欢迎各位老板莅临现场考察！咨询（阮经理）年，美团推出打车新业务，首站便是南京。而滴滴进军外卖业务时，三大城市也是无锡、南京、泰州。而共享电单车业务，则更是一线城市罕见，二线城市喜闻乐见、战火连连。而郑州餐饮业的总收入突破亿元，稳居全国第四。既然主战场就在二三线城市，需要快速响应的研发，也要靠近前线。除了牵引研发的产业和需求之外，二线城市的研发支撑也在改善。为互联网公司提供云计算支撑的数据中心，就形成了北内蒙古、南贵州的双核心网络。而苹果、阿里都公司的数据业务，都相继选择了贵州。产业集群优势、需求市场壮大、数据中心扩散、5G网络建设等等要素，都在抹平一二线城市之间的生产要素的差异。科技公司奔赴二线，不但有完整的配套设施，也是一种产业发展的趋势。对员工来说，在二线城市工作，买房养家是小事，能少掉几根头发善莫大焉。武汉MAX科技园，欢迎各位老板莅临现场考察！咨询（阮经理）工程师和程序员想去二线发展，科技公司有必要去二线落户，二线城市同样也迫切需要高新产业。九十年代财税改革以来，伴随着城镇化建设大潮，“卖地”成为了地方财政的重要收入。到年，土地出让金在地方基金性收入中的占比持续维持在80%左右；年，地方土地出让收入达到了史无前例的6.5万亿，占到了当年地方公共财政收入的66%。单纯依靠“地价涨---房价涨---GDP涨---地价涨”的内循环，在过去十几年非常好用，但是走到现在已经快走不通了。一方面，房贷占居民收入比已经高达63%左右，高房价抑制消费早已老生常谈；另一方面，房地产投资对经济促进效应是“倒U型”的，而目前已经逐渐趋于“临界值”——即挤出效应超越拉动效应，加之调控政策的严格执行，地方政府已经到了寻找新收入模式的关键时刻。近期蹿红的合肥显然是这个班级里的尖子生，无论是顶着压力拿下的京东方，还是存储芯片领域杀出的黑马合肥长鑫，抑或是今年刚用70亿引进的蔚来，都是“风投治市“威名最朴素的诠释。作为一个在年仍排在全国82位的城市，合肥依靠着一次次“产业豪赌”不断挖掘着发展的第二曲线，实现了经济逆袭，自然被很多地方奉为圭臬。然而，这套模式学起来并不容易。早在年，江西新余就从仅有的18亿财政中拿出2亿补贴引入赛维光伏，但随着光伏热退潮，赛维兵败如山倒。7年后，当年到期的5亿债务还得动用省财政基金用于偿还，危机爆发时直接造成新余市财政收入下降13.5个百分点。年，江苏淮安引入投资额亿的芯片公司“德科码“，但花光了政府出资来买设备、挖人后，项目居然就烂尾了[2]。年，武汉市投资了百亿元的半导体项目“武汉弘芯”，三年后便停滞了，土木都没有完工。而投资了40亿元的南阳政府，只换来了一个“喝水就能跑”的青年汽车。

烂尾的武汉宏芯

合肥模式的成功，既有“产业配套+长三角城市群区位+高校研发”的科学打法，但也不可避免有“风险”投资的概率成分。二三线城市拿着纳税人的钱参与博弈中，能力和运气都非常令人担忧。相比之下，承接科技企业的研发中心、公司总部却是一个事半功倍的好买卖。研发中心带来的不仅是GDP，更是生生不息的人才。年，教育培新机构“尚德”入驻武汉光谷，打头阵的只有一个10人组成的人力资源团队，但如今尚德在武汉买下了3栋大楼，在岗人数超过0人；而在线教育公司“猿辅导”入驻不足两年，员工已超过人。“互联网+教育”产业不仅有望让武汉成为仅次于北京的第二高地，更会通过科技外溢带来无限可能。引入科技企业、留住未来人才的思路，也并不是新鲜事儿。地方政府也都动过心思，但并不是所有科技公司都感兴趣，毕竟要考虑到异地管理、经营的难度、压力。然而，一场突如其来的疫情，正改变着科技公司的想法。飞书、钉钉、企业


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